家を建てる時の土地探しの注意点

家を建てる時に土地は必要です

しかし土地探しが先行しすぎる

と少し注意が必要となります

1番は予算に縛りができてしまい

土地が予算をオーバーし家に妥協

しなければならなくなることが

あります

普通ならば予算には限りがある

上限があるので自己資金と年収

から住宅ローンのMAXの合計を

計画した時に最初に知ることが

大事です

親からの援助がある場合も遠慮

するのではなく話合いをもって

はっきりとした金額を決めてお

くことが大切です

家を持つことは誰もが、ほぼ

初めての経験の中で先生となる

のは親や身近にいる先に家を建

てた友人となることが多いので

はと思いますが私達は一年中の

時間をお客様の建物や土地や

住宅ローンのことを考え仕事を

しています

数百邸のお客様の経験を持ち合

わせていますので予算の話には

正直にしていただく方はいち早

く正確なアドバイスが可能にな

ります

このマークから連想することは

車と駐車場です

皆さんは良い家に住みたいから

家を建てる計画をスタートされ

ます

車が家で駐車場は土地と考えて

みると分かりやすいのですが

良い車や気に入った車に乗りた

かったのに駐車場を先に探して

駐車場が高くて車を妥協する

ようになってしまうという仮説

の話です

良い家に気に入った家に暮らす

ならば思考は建物と土地は

ワンセットで考えて全ての中で

予算を考えていくことが大切

なのです

思考を逆にしてみると◯です！

どんな家に住みたいかから始め

予算を確認して土地を決めてい

くと納得できる家が手に入れる

ことができます

また住宅ローンを組む方は土地

と建物に対して金融機関は融資

をしますから土地の契約を先行

してから建築会社を決めるのは

非常にタイトになります

通常土地契約をしたら一カ月後

に精算する中で建築会社を決め

住宅ローンの手続きをすること

は時間との戦いになります

また住宅ローンは建築会社が主

になり手続きをしサポートして

いく仕組みのため不動産屋さん

は土地の精算が終わるまでの

お付き合いになります

家が完成する登記手続きをする

までのサポートは建築会社の

担当者となりますので建築会社

の担当者と二人三脚でなければ

ならないのです

アドバイスとしては

①信頼できる建築会社を決める

②予算を正確に相談し確認する

③自分達の住みたい家を考える

④土地が無くても仮に設計する

⑤予算を確認して土地を探す

⑥土地を決めて正確な設計をする

⑦土地と建物の契約をする

⑧住宅ローンを組む

⑨土地の精算と登記をする

⑩ここからが家創りのスタートです

ざっと並べましたが建築業界

で沢山のお客様と関わってきた

結果この手順を踏んで後悔され

た方はいません

皆さん納得され成功されて満足

されています

1人の業界人としてのアドバイス

です参考にしてみてください

計画はしっかりが何事も大切です