埼玉すまいEXPO2016 出展します！
明日明後日埼玉スーパーアリーナ
にて開催される埼玉すまいEXPO
2016！！
弊社もより多くの方に自然素材の
家を知っていただく為に出展します
僕も一昨日今日とブースの建て込み
に行ってきました
家に関することなんでも相談しに
遊びに来てくださいね！
僕も明日明後日共に参加してます
無料のプラン作成もしてますので
お気軽に声をかけてください！
スタッフ一同お待ちしています！
祭
梅雨も明け暑い夏本番になりましたね
OGINOの本社がある地区でも夏祭りが
行われました
5年前に地区からの依頼があり櫓を作り
寄付させていただいてから毎年櫓の組み
立てや撤去をスタッフと大工さんたちで
ボランティアしています
実はこの地区では太鼓のチームがあり
かなり熱を入れて子供たちも太鼓を
練習しています
子供たちの舞台になればという思いで
寄付を決めた経緯があり僕も毎年観に
行っています
5年前からいた子達は大人と同レベルで
太鼓を打ち鳴らし迫力があり感動しました
寄付して改めて良かったと実感した瞬間！
でした
自然素材とデザインにこだわった家
自然素材とデザインにこだわった
沢山の家が７月には完成しました
全ての家をお見せできないのが
残念ですが契約されている方限定
もしくは契約前の方限定で施主様
了承のもとにお見せできる家もあ
りますのでコンシェルジェまで
お問い合わせください！！
本当に素晴らしい作品になって
いますよ！！
その中には平屋も2邸あります！！
デザインにこだわりイタリアモダン
に仕上げた勾配天井のリビングの家
高台にあり空と一体化した全ての
部屋からの景色にこだわった家
お客様の理想以上を必ず実現する！
これが私たちの思いですからね
契約後の打ち合わせを完璧にする
のもOGINOならではだと思います
打ち合わせ回数は2時間〜3時間を
平均8回にわたりコンセント一か所
に至るまでさせていただきます
だから家の完成は嬉しさも増します
沢山打ち合わせを重ね図面から立体
になり仕上がっていき引き渡しの日
を迎えることはお客様と同様に私たち
も嬉しいのです
業界への挑戦！と題した私のブログ
ですが何故か？
私たちOGINOの家創りの考え方や
打ち合わせ回数などOGINOでは
全てが当たり前のことですが
業界では違うのです
契約まで一生懸命ですが打ち合わせ
は簡素化効率化されお客様は素人
扱いされてしまい結果として完成時
には残念な思いをされることになる
のです
この業界はクレーム産業と言われ
ていますが僕は違うと思います
クレームという言葉に甘えた業界の
怠慢でしかないのです
僕は最高のサービス産業だと思い
今までやってきました
お客様に最高の提案をプロとして
させていただける最高の仕事だと
思います
家を考えている方で知らないこと
や迷っていることがあったら遠慮
なく僕を指名してください
必ず解決する提案をさせていただき
ます！！
自然素材の家は涼しい
季節的に暑くなってきました！
埼玉で家創りをしている私たち
OGINOでは拘りの断熱性能や
自然素材の調湿効果が発揮され
本当の家の性能がわかる季節です
家創りを考えている方は暑い夏や
寒い冬にモデルハウスを体感する
事をオススメします
川越にあるモデルハウスFIESTA
は40坪吹き抜けがあるのに
エアコン2台で快適な空間になっ
ています
私たちは可能な限り機械に頼らず
家を快適にする為に厳選した素材
や断熱材を使います
もちろん体に優しい快適な理由が
1番ではありますが融合することで
合理的になるのです
機械は壊れますメンテナンスの負担
はお客様になります
ずっと建ててよかったと思う家に
住んでほしいから実現した仕様の家
を暑い夏に体感してください
床もペタつかずサラサラしてますよ
必ず視点が変わります
目からウロコのFIESTAはこちら！
自然素材の仲間達
OGINOでは約15種類の天然無垢
フローリングが標準仕様となって
います
が
新たに13種類の仲間が7月から
加わることになりました！！
信頼できる厳選した優れた素材です
フローリングは毎日歩く場所です
から気に入ったものを選びたいで
すよね
色合いや風合いはもちろん材質に
よって暖かさやサラサラ感さらに
用途によって硬さや柔らかさなど
も提案させていただきます
更に7月からリビングの壁を際立た
せてくれるアクセントウォールにも
新たな仲間が加わります！！
ウッディーでいながらモダンな空間
を演出してくれる素材です
かっこいいです！実はテラスハウス
のスタジオの壁にも使われているの
で要チェックしてみてください^ ^
失敗しない家創り・続土地編
前回は建築会社を決める前に資金計画
をしっかり立てる！立てる前に土地を
契約をしない！という資金のバランス
の大切さの話でした
今回は続土地編
更に土地の契約を先にしたデメリット
を伝えていきます
土地の契約をした場合契約日から約
1カ月で土地の決済をするのが一般的
です
※決済とは土地代金の精算や名義を変
える登記手続きなどを行うこと
1カ月で決済をするということは住宅
ローンを組む場合に1カ月で沢山ある
手続きを行わなければなりません
住宅ローンは一般的に家を建てる為の
ローンですから建築会社との契約書や
設計プランが必要不可欠となります！
ということは何も知らずに土地の契約
を先にした場合1カ月足らずで手続き
をし建築会社を決め設計プランを決め
るという厳しいスケジュールが待ち受
けているのです
生涯ローンを支払う大切な家創りです
から1カ月で衝動買いではダメです
良心的な不動産会社であれば多少の事
は相談にのってもらえるかもしれません
が
やはり事前の計画や建築会社と二人三脚
で資金計画を立て二人三脚で土地を探す
事をオススメします
私たちは沢山の土地を見て沢山の家創り
をしています土地の契約にも立会います
住宅ローンのケアもします全ての手続き
のサポートをするのが私たちの仕事です
ぜひ皆さんの家創りが成功することを
願います
失敗しない家創り・土地編
失敗しない家創り・土地編
当たり前ですが生涯一度の大切な家創り
を成功させることは誰もが望むことです
ただ妥協したり諦めなければならない事
も計画をしっかり立てなければ沢山でて
きます
行き当たりで考えてはなりません
とにかく計画を練り資金計画を立てる
ことが大切です
計画がうまくいけば家創りの50%は成功
したと言っても過言ではありません
計画自体がわからない方はもちろんプロ
としてアドバイスをさせていただきます
ので相談にいらしてください
特に土地から探して考えている方は考え
方を見直す必要もあるかもしれません
失敗しない家創り・土地編として・・・
まず車を例えにするとわかりやすいの
ですが皆さんは欲しい車や良い車に乗り
たくて車を選びますよね
車を置くガレージから考える方は少ない
でしょう
車が家でガレージが土地だったらという
例えです
計画の中でガレージに予算の比重をとら
れてしまい車に予算がかけられなくなっ
たとしたら本末転倒です
土地がないと土地から探してしまうのは
当たり前ですが欲しい家や良い家に住む
目的を忘れないで計画して欲しいのです
特に土地を先に契約してしまうのは可能
な限りは避けましょう！
まずは計画を進める上で家を創る会社を
選び相談して資金計画を立ててから土地
を選ぶことが先決です！
不動産屋さんとの交渉やわかりずらい契約
内容なども立ち会いサポートをしていくの
も私たちの仕事ですから遠慮なく申しつけ
てください
まさか私たちに限ってという考えはせずに
いて欲しいのです
年間に数件のお客さんで実際に起こっている
話なのです
世の中にはまだ不透明な不動産屋さんが
います
土地を先に契約してしまったり契約内容に
行き違いがあり資金のバランスが取れなく
なり家創りを妥協せざるをえなくてはなら
ないのです
皆さんが生涯をかける大切な財産です
不動産屋さんは生涯のパートナーには残念
ながらなりません
契約が終わり清算が終われば関係性は終了
してしまう仕事なのです
私たちの家創りの仕事は計画の段階から
家創りはもちろん家が完成したあとも生涯
パートナーでありケアさせていただく仕事
なのです
この業界にいて私自身も建築士であり
宅地建物取引士の資格を持ち様々な場面に
遭遇してきました
性質が違う仕事なのです
皆さんには生涯をかける大切な財産創りを
成功してほしいのです
