YUKI’S STYLE

埼玉県坂戸鶴ヶ島川越エリアでの自然素材の家創り 厳選した素材&オンリーワンの設計Desing&技術 を全てはお客様のために…

家を建てる時の土地探しの注意点

家を建てる時に土地は必要です


しかし土地探しが先行しすぎる

と少し注意が必要となります


1番は予算に縛りができてしまい

土地が予算をオーバーし家に妥協

しなければならなくなることが

あります


普通ならば予算には限りがある

上限があるので自己資金と年収

から住宅ローンのMAXの合計を

計画した時に最初に知ることが

大事です

親からの援助がある場合も遠慮

するのではなく話合いをもって

はっきりとした金額を決めてお

くことが大切です


家を持つことは誰もが、ほぼ

初めての経験の中で先生となる

のは親や身近にいる先に家を建

てた友人となることが多いので

はと思いますが私達は一年中の

時間をお客様の建物や土地や

住宅ローンのことを考え仕事を

しています

数百邸のお客様の経験を持ち合

わせていますので予算の話には

正直にしていただく方はいち早

く正確なアドバイスが可能にな

ります


f:id:y-ogino:20180406234623j:plain


このマークから連想することは

車と駐車場です


皆さんは良い家に住みたいから

家を建てる計画をスタートされ

ます


車が家で駐車場は土地と考えて

みると分かりやすいのですが

良い車や気に入った車に乗りた

かったのに駐車場を先に探して

駐車場が高くて車を妥協する

ようになってしまうという仮説

の話です


良い家に気に入った家に暮らす

ならば思考は建物と土地は

ワンセットで考えて全ての中で

予算を考えていくことが大切

なのです


思考を逆にしてみると◯です!


どんな家に住みたいかから始め

予算を確認して土地を決めてい

くと納得できる家が手に入れる

ことができます


また住宅ローンを組む方は土地

と建物に対して金融機関は融資

をしますから土地の契約を先行

してから建築会社を決めるのは

非常にタイトになります


通常土地契約をしたら一カ月後

に精算する中で建築会社を決め

住宅ローンの手続きをすること

は時間との戦いになります


また住宅ローンは建築会社が主

になり手続きをしサポートして

いく仕組みのため不動産屋さん

は土地の精算が終わるまでの

お付き合いになります

家が完成する登記手続きをする

までのサポートは建築会社の

担当者となりますので建築会社

の担当者と二人三脚でなければ

ならないのです


アドバイスとしては

①信頼できる建築会社を決める

②予算を正確に相談し確認する

③自分達の住みたい家を考える

④土地が無くて仮に設計する

⑤予算を確認して土地を探す

⑥土地を決めて正確な設計をする

⑦土地と建物の契約をする

⑧住宅ローンを組む

⑨土地の精算と登記をする

⑩ここからが家創りのスタートです


ざっと並べましたが建築業界

で沢山のお客様と関わってきた

結果この手順を踏んで後悔され

た方はいません

皆さん納得され成功されて満足

されています

1人の業界人としてのアドバイス

です参考にしてみてください


計画はしっかりが何事も大切です